拍卖房遭恶意破坏 大理石被钻电线被剪断BOB

　　BOB温州网讯 原以为通过拍卖行购买一套装修完备的二手房，BOB可以放心拎包入住，谁知道前房东在交付前竟恶意破坏，砸毁房内所有装修。面对惨遭“毁容”的房子，买主何先生又气又恼，不知道可以向谁讨个说法。目前，参与拍卖程序的鹿城区人民法院表示会介入协调解决。律师提醒市民在购买拍卖房屋时一定要做好现状确认，以保障自身权益。

　　去年12月11日，市民何先生通过温州佳得拍卖行，花了445万元购买了市区一套二手房。两周后，当他带着从法院接收的齐整手续来看房子时，BOB却发现房子已被“毁容”，房内的装修被毁坏殆尽。

　　在何先生的指引下，记者看到，房内所有铺设的大理石每一块上面都有几个电钻孔，预埋电线统统被剪断，木地板全部撬起，厨房卧室等房间柜门不翼而飞。何先生说自己在哈尔滨经商，常年不在温州，BOB本想拍得一套装修完整的房子，BOB给85岁的母亲直接入住。“拍卖行之前给我看过房子的照片，说到时候只会搬走可以移动的东西，剩下的不会变。BOB”何先生说，拍下房子后，曾有人打电线万元，说不给钱就把房子的装修都给砸了，何先生当时没有理会。

　　浙江泽商律师事务所律师姚丰满表示，此类案件若能查实毁坏事件发生在法院裁定拍卖成交之前，属于拍卖过程中标的被毁坏，根据我国《拍卖法》，拍卖行对拍卖标的有妥善管理义务，以保证标的与公示时一致，拍卖行存在保管不力的责任，应承担相应法律后果。若发生在法院裁定之后，根据我国相关法律，拍卖标的所有权在裁定生效之日起已发生改变，原房东恶意毁坏的价值如果达到刑法规定的标准，将构成故意毁坏财物罪，除赔偿买主的经济损失外，还要承担相应的刑事责任。姚律师提醒市民，通过拍卖行购买的房子，一定要在签收法院裁定书之前进行现状确认，以保证所接收的标的符合拍卖价值。